合同纠纷
第一年合同是否有效？
第一年合同是否有效？ 你好，我是房东，现在承租人租了我的房子1年9个月。第一年的合同上写有：如续租需满每个半年才退押金。（也就是没有3个月或者9个月退的押金）。第一年期间届满，我们对第一份合同没有异议。他想要续租的合同就没有签。现在9个月，他要求退房退押金，因为9个月不好出租，所以原合同特意注明了9个月是不退押金的。现在我同意退房不同意退押金，这是否合理？第一年的合同是否有效？
问题状态：已过期
提问人：sevenb……（广西－柳州）
提问时间：2014-12-08 21:39
提问人：sevenb……（广西－柳州）
提问时间：2014-12-08 21:39
已有6位律师回答了该问题
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你好，不定期租赁应该退还押金给人家。
追问：你好，谢谢您的答复。不过我在第一年的合同上特地写有：如续租需满每个半年才退押金。（也就是没有3个月或者9个月退的押金）。这条是否有效呢？回答：有效但是不能对抗法律规定，法律规定到期了不续签合同转为不定期租赁。 -
你好：有效的
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合同期限届满后没有续订，则现在的租赁合同为无约定期限的租赁合同，双方均可以在合理期限内提出解除，你不同意退押金没有法律依据，需要更多帮助请关注广西柳州律师覃家强的微信公众号。
追问：你好，谢谢您的答复。不过我在第一年的合同上特地写有：如续租需满每个半年才退押金。（也就是没有3个月或者9个月退的押金）。这条是否有效呢？如果有效，我是否可以不退押金呢？ -
1、合理；2、因为续租，所以第一份合同有效。
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有效，可要求退押金
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不同意退押金是不合理的，第一年的合同是部分有效。
追问：你好，谢谢您的答复。不过我在第一年的合同上特地写有：如续租需满每个半年才退押金。（也就是没有3个月或者9个月退的押金）。这条是否有效呢？如果有效，我是否可以不退押金呢？
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