陈玉江律师 VIP2014-12-07 21:02

退房很烦，可能要承担违约责任

1、该房产是你父母的共同财产，你父亲去世后，其一半是你妈的，另一半是你父亲的遗产；2、你父亲的遗产，由你妈和你以及你的兄弟姊妹、你健在的爷爷奶奶继承；3、你们现在不想要房子，你妈必须和银行协商同意终止购房贷款合同、和房开商或卖房方协商同意终止购房合同后才能办理退房，否则，你们要继续履行贷款合同和购房合同，不履行合同就要承担违约责任，并且还退不了房子；4、你父亲去世了，你妈要通知银行和房开商，变更购房人或借款人名字为你妈；5、如果银行和房开商都同意解除合同，你妈在还清房贷本息以及承担合同违约责任支付违约金等后，结算之后如该房价值还有余款退给你妈的，那么其中一半是你妈的，一半是你父亲的遗产，有其法定继承人继承。

到房管局退房，涉及银行、开发商，协商后，承担一定责任，可以退房。

可以，但要承担违约责任。