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追问：我让他住过几个月后未付款搬走的，算实际占有吗，听说他拿原合同又转让了，我不会有损失吧

回答：如果真有转让他人，但未实际占有你房产的话，建议你及时转让并过户给其他人

追问：他拿原合同欺骗别人再转让，他们之间签定合同有有效吗，我有牵连吗

回答：严格讲买卖合同无效，但是最高院去年出台的买卖合同司法解释，你的情况被认定为有效，最好的办法就是赶快卖掉房子过户

追问：我原合同有生效条件，内容为，签定合同后房屋所有权仍归卖方，但付完全款后房屋所有权转移，付款以卖方写的收据为证，我一分钱没收，也没有写收据，到期不付甲方无条件收回。并写了解除协议。我觉的合同未给买方所有权，转让也无效

回答：你们的协议只在你们之间生效，不能对抗第三人的。本律师代理过类似案件，合同被法院认定有效了。2012年之前依据物权法肯定是无效的，但随后被最高法院出台的司法解释否定了，依据是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

追问：那意思是，他拿一张合同并未过户，也能买我的房子而且有效

回答：合同有效，但物权因为没有过户不发生转移，如有疑问欢迎来电详询，祝你维权顺利。