毕丽荣律师 VIP2014-12-06 10:23

这是可以按照合同的约定确认的，并要求承担赔偿的

需要根据案件的具体情况确定，不能一概而论。一般来说，该销售合同有效。销售公司超出工商登记经营范围销售房屋，属于违规行为，建议及时向工商局举报投诉，但并不能因此认定合同无效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。 我的补充： 2014-12-06 12:03

没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退房退款，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。

销售公司超出工商登记经营范围销售房屋，可以向工商局投诉，没有预售许可证的，可以主张合同无效，可以要求承担违约责任或者赔偿损失。