我买了个二手房，是90万的，（所有的约定都是口头约定）最开始交了5万定金又约定帮卖家提房照 我买了个二手房，是90万的，（所有的约定都是口头约定）最开始交了5万定金又约定帮卖家提房照。可是卖家自己却将房照提出来了，然后要求我们交一半首付给她。导致我们的交易无法再进行下去，要求卖家退定金，卖家却坚决不退。求大神们帮忙，卖家这样做算不算违约呢？我们应不应该起诉卖家呢？我们应该怎么做呢？