合同纠纷
包租商铺的问题
包租商铺的问题 2012年购买了铺子，开发商包租15年，前三年抵28%房款，2014年底付首期租金。现在问题来了，很多商户到现在没有能够办房产证因为开发商把铺子抵押给银行了。同时，开发上没有投资运营，而是在口头上应付业主。有消息开发商老板转移了资产，计划在大家办好产证后申请破产。而且，已经有几个业主在私下找关系退掉了铺子！在合同上，针对延误租金有千分之三的赔偿。请问，针对这样的情况，有没有办法起诉退铺子或者要求开发商加大运用招商？ 因为可以预见马上就要有问题发生了。
问题状态：已过期
提问人：ferien……（上海）
提问时间：2014-11-24 15:37
提问人：ferien……（上海）
提问时间：2014-11-24 15:37
已有7位律师回答了该问题
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这是可以按照合同约定履行的
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如果开发商隐瞒了抵押给银行的事实，可以以欺诈要求退。
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需要根据开发商存在的违约情形来处理，速与律师预约面谈，委托律师处理。
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可以考虑提起诉讼。有的商业项目拖到后面，就很难解决。
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可以聘请律师帮助你起诉退铺子，可来电详细法律咨询。
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可以根据协议的约定主张开发商的违约责任，如果认定为根本违约的话，是可以要求解除合同的
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能否解除合同退还商铺，需要依据双方签订合同来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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