房屋转让问题 我家之前开了个店铺，后来因生意不好贴出转让通告，之后乙方看到通告就想来接手我们的店，但是房东当天没有空，不能立即赶来办移交手续，不过他同意我们转给乙方，于是我们和乙方办了现金移交手续。但是过了几天乙方觉得生意不好，在房租交付当天不愿交房租给房东，并和房东发生争执，两方都不愿意签订新的合同，而之前我们和房东有签订一份两年的协议，上面并没有说违约的话要赔偿金，这个纠纷跟我们该怎么办？如果打官司，我们的胜算大吗?