刘永超律师 VIP2014-11-18 10:34

如此的话，赌博债务不属于夫妻共同的，你可以不还的，关于家里的财产包括房子，你的爱人只能处理一半。通过起诉离婚，把属于你的财产份额确认下来。

你可以起诉主张房屋所有权，房屋为夫妻共同财产，任何一方不能随意处分，起诉确认抵押无效

抵押是向谁抵押的，银行还是其他赌博的人，赌债不用偿还的，你可以主张抵押无效；如果是向银行借款而抵押的，你可以收集证据并主张房屋为夫妻共同财产，丈夫在你未同意的情况下处分了房屋的行为是无权处分，可以诉讼解决问题。

你可以起诉离婚，如果房产属于你们夫妻共同财产，他擅自抵押很可能属于无效行为，至于你老公外债如果你没有享受到其利益也与你无关，但是最终你及时起诉离婚为最佳选择，近几年本人代理数十起与你类似的案件，具体需要与你面谈。

抵押需要在房管局登记，不登记抵押无效。赌债是不受法律保护的。

夫妻共同财产的，你可起诉确认抵押合同无效

可以到房管局查询

我国法律对于夫妻婚内乙方的外欠款一般是认定为共同债务的，这是基于您们之间的夫妻关系的原因所致。如果您能证明您丈夫的欠款确实没有用于共同生活并且是其一人所为，那么也有可能不承担相应的责任。但是这个需要您提交相对充分的证据了。

建议起诉离婚。

原则抵押无效