房产纠纷
房屋遗产问题
房屋遗产问题 您好，我想咨询一个事情。关于一个房屋遗产问题。我的哥哥去世前买了一套房子属于婚前财产，当时是12万，付了首付4万，婚后又付了1万多的贷款。2008年去世，房子还剩下7万贷款，我的嫂子将房产证私占，然后这几年还清了贷款，现在她想说服我们给他证明她和我哥哥的婚姻事实，以此把房子转到自己名下，请问这个合理吗？这个房子在我哥去世后作为遗产，我的父母能分得多少，现在还能分得多少？
问题状态：已解决
提问人：199141……（山东－潍坊）
提问时间：2014-11-15 08:47
提问人：199141……（山东－潍坊）
提问时间：2014-11-15 08:47
-
你好，婚姻存续期间支付的1万的一半以及你嫂子自己偿还的7万以及增值部分是属于你嫂子的个人财产，剩余4万和那5000以及增值部分是属于你哥哥的遗产你父母和你嫂子是可以均分的
已有8位律师回答了该问题
-
这是可以平均继承的
追问：您好，谢谢您的回复。但是我哥哥去世后，房贷全是我嫂子付的，这个怎么算，房子这几年升值，怎么算呢 -
你好，如果你哥哥没有遗嘱的话，房子的一部分属于你哥哥的遗产，你父母有权利继承。事情比较复杂，建议协商不成，通过法律程序解决。
追问：就是婚前那个首付部分属于遗产是吗？那去世后的7万还款是我嫂子还的，这个怎么弄 -
如果你哥哥和你嫂子没有领取结婚证，那么情况就比较复杂，建议委托律师处理。
追问：已经领取了，我知道我嫂子是第一财产继承人，我想问一下作为我哥哥的婚前财产，我父母能继承多少回答：按照法定继承处理。追问：那请问继承的是哪一部分，婚后的7万贷款是我嫂子付的，我的父母是不是只能继承婚前的我哥哥付的4万，那房子现在升值怎么算 -
你哥哥的婚前个人财产，你哥哥的配偶、父母、子女作为第一顺序的继承人，有权平均分配财产。
追问：谢谢您的回复，那继承的是哪一部分？那去世后那个7万贷款是我哥哥的妻子还完的，这个怎么处理?回答：哥哥的妻子偿还的这7万元贷款属于其个人财产，在分割房产时候，应当先把这部分留出来给你嫂子个人，其中婚姻关系存续期间还的1万元及增值部分的二分之一及哥哥婚前付的4万元应当由你的嫂子、哥哥的母亲、子女平均分配。追问：谢谢您的回复。我哥哥没有子女，是不是就是说这个房子现在评估大约的价值，然后把7万拿出来归我嫂子个人占有，剩下的我父母和嫂子平分，回答：其中婚姻关系存续期间还的1万元及增值部分的二分之一也应当归你嫂子的。追问：谢谢您的回复，那这个增值部分指的是哪个增值？整个房产的吗回答：支付的1万元对应的增值部分。追问：谢谢您的回复。我不太明白，就是说现在把房产整个评估，先把7万元以及婚姻存续期间的一万元还有一万元的增值部分的二分之一给我嫂子，剩下的我父母和我嫂子平均分回答：嗯是的。追问： 药律师，您可不可以直接告诉我我父母可以分得的部分具体是哪一部分，太专业了我有些困惑，十分感谢回答：1、如果你嫂子把该给你父母的钱给了他们，你父母签署一份放弃遗产继承的声明，并进行公正后，你嫂子就可以将房产过户至自己名下了。
2、婚姻期间的一万元的二分之一即5000元，属于你哥哥的遗产，也应当由你的父母和嫂子平分。追问：那是不是可以这么说除了7万元我父母没有权利平分之外，评估财产后的总额减去7万元，剩下的我父母都有权和我嫂子平分，我嫂子将应该给与我父母的给后，进行公证后，房子过户到她名下就合法了是吧回答：嗯嗯是的。追问：我们需要找什么单位给我公证呢？还有房产增值评估？回答：公证事项找公证处，评估找房产评估公司。 -
你父母是可以要求分割的。继承你哥哥的份额的。若需法律帮助，请联系本律师。
追问：就是说，我嫂子没有权利将房子过户到自己名下对吗？那具体怎么处理呢，因为哥哥去世后的7万贷款是嫂子还的 -
你好，需要知道房子上鞋的是谁的名字，如果是你哥哥的名字，那么你父母是可以分遗产的。
追问：我哥哥，那是我哥哥的婚前买的个人财产。回答：婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，你嫂子可以拿其中的一半。剩下的一半及其他的部分属于你哥哥的遗产，你父母、嫂子及孩子平均继承。追问：您好谢谢您的回复。那是不是通俗的说，婚后的属于他们的夫妻共同财产，我嫂子那走一半后，剩下的一半才能和我父母平分是吧。婚前的4万及其增值可以直接平分 -
你父母也有权继承，同时你哥的债务，由他的继承人在遗产继承范围内偿还
咨询专业律师
相关咨询
- 老人房屋遗产分配问题，急！ 5个回复
- 房屋遗产问题 0个回复
- 房屋遗产问题 9个回复
- 房屋遗产过户争议问题 12个回复
- 农村房屋遗产归属问题？ 4个回复
- 房屋遗产问题 18个回复
- 房屋及田地和财产及遗产的继承问题 6个回复
- 房屋遗产公证问题 3个回复
