1、是遗产。
2、能签合同，但不能过户。
3、老人遗嘱有效的，可以起诉，但不能获得遗产。

老人的房屋，其过世后该房就是其遗产。老人立有遗嘱的，就按照遗嘱来分配遗产。

你好。1.是的，是遗产。2.是的，无法买卖，因为无法过户。需要先到法院以继承案由起诉。3.可以起诉，起诉是他的权利，但能否胜诉就是另一回事。

老人的房屋，其过世后该房就是其遗产。

1、如果没有遗赠抚养协议、没有遗嘱的话，公民的合法的遗产按照法定继承处理，老人去世后，该房屋是老人的遗产。
2、老人去世后，如果四个子女中有一个人不同意到房产交易中心签字过户，老人的房子还是可以发生继承的。正确做法是，以继承纠纷起诉那个不同意办理过户的继承人，等法院依法作出判决后，持该判决书到房屋所在地的房屋权属登记机构办理过户手续。
3、如果老人有遗嘱，遗嘱优于法定继承。但是法律规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。如果被舍去的那个人确实属于法律规定的缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，则可以起诉要求得到他应得的份额。