遗产继承
房产分割问题
房产分割问题 奶奶有个门面，写的是奶奶的名字，如今奶奶把门面赠送跟两个外孙，面积各一半，请问以后奶奶百年归老后，房子的名字就是两个外孙的名字么？那个时候可以分开不？各写各的名字？
问题状态：已过期
提问人：jiujiu……（四川－泸州）
提问时间：2014-11-12 11:25
提问人：jiujiu……（四川－泸州）
提问时间：2014-11-12 11:25
已有8位律师回答了该问题
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可以到房管局办理过户。
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当然可以分开 我的补充： 2014-11-12 11:34
但具体怎么分还要看房产局的规定
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赠送要办理过户，过户就是两个孙子的，可以登记两个人的名字，
追问：你好 我的意思是可以分为两个房产证，把房产面积各一半分开两个外孙各办各的成为两个房产证不？另外分开后的房产证，外孙的配偶可以享受房产不？
回答：权利人都有证书丶证书上会记上各自的份额 -
你好，已经变更登记的话，是有可能登记在外孙名下的。
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可以办在两外外孙名下，要想分 开的，得联系房产部门办房产实物分割
追问：如果要分开那么房产权属性质还是属于赠送性质么？两个外孙都是结婚了的，分开的房子还是属于外孙的自己？配偶不能享受么？谢谢解答回答：还属于，未指定单独所有的，还是夫妻共有 -
你好，办理过户手续后，房产证上两人的名字都有。除非其中一人放弃房产继承。
追问：你好，肖律师。具体我想问的就是老人万一去世后肯定是会把两个外孙的财产分开的，就是各自各的一半，那么这个过程怎么办理呢？还有另一个问题就是两个外孙的房产办理分开后，那么这个房产证的名字就只能是自己（某个外孙）的名字么？房产只能属于自己么？还是划分后性质就变了就变成夫妻共同财产了？（两个外孙都已结婚）？谢谢解答详细点(特别说明一下老人在赠送协议中写明赠送外孙房产，配偶不享有)回答：可以其中一方单独享有房屋，以金钱给另一方补偿。追问：不给金钱呢？可以划分为两个房产证不？各自摊一半？分开后的房子配偶可以享受不？ -
对于此情况可以办理过户手续。
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你好，不是的，还是需要办理过户的。。。
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