出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

具体需要看证据

你好，需要看签订的预购合同是否作了具体约定，视具体约定的情况可以起诉开发商赔偿，并且可以要求支付相关的利息，详细问题建议你携带书面材料来我事务所当面咨询，我们有专业房地产律师为你服务。

你是可以解除合同，要求退还已交的钱和赔偿一倍已付款。