房产纠纷
关于与他人购房贷款问题
关于与他人购房贷款问题 本人朋友打算购入房产一套，现在朋友与我商量打算，他支付房屋首付，然后以我的名义去银行贷款。请问这种情况是否属于与他人共同购房?此方法是否可行？在签署购房合同时签署我们两个人姓名？将来房产证上的署名呢也是两个人吗？房产证署名以什么为准呢？将来会有什么麻烦吗？请律师解答一下。谢谢！
问题状态：已过期
提问人：samsam……（天津）
提问时间：2014-10-08 16:29
提问人：samsam……（天津）
提问时间：2014-10-08 16:29
已有8位律师回答了该问题
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可以约定份额
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房产的权属证明一般来讲是以房产登记为准的。您们可以协商将房产登记在您们两个名下，这样房产就属于您们两个所有了。一般没有什么麻烦，只是您们两个人需要将出资情况和房产份额分配清楚。
追问：那请问：如您所说购房合同肯定写我们两个人的名字 那将来房产证能否只写我们朋友的名字? -
如果仅仅是以你的名义贷款，将来一旦无法按期还贷，银行可能会直接起诉您还贷
追问：那请问：如您所说购房合同肯定写我们两个人的名字 那将来房产证能否只写我们朋友的名字? -
物权登记的产权人就是房屋所有人，你们可以约定份额。
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合同上是谁的名字，房产证就是谁的名字
追问：那请问：如您所说购房合同肯定写我们两个人的名字 那将来房产证能否只写我们朋友的名字? -
可以签订协议约定
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可以以两个人名义按份共有，在协议中注明即可
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约定优先
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