这确实存在前后矛盾之处，建议和对方立即签订一份补充协议，将这条进行更正

你好，有效。有争议，诉讼。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
        如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

属于笔误，合同有效。

这份合同还有效；
如果届时对方拒绝涨租金，协商不成，可到法院起诉。

如果是笔误，可以按实际情况要求履行。建议尽早补充约定一下。

按“双方约定合同租金自第5年起，每年在前一年的基础上递增5%”确定

这确实存在前后矛盾之处，建议和对方立即签订一份补充协议，将这条进行更正。