转让旅馆产生纠纷 我今年5月20号从房东老板那里以14万的价格接手他转让的旅馆，当时签合同的时候上面是写明了租期3年，合同期内我们可以转让，但是须通知他，现在我们不做了，打算转让，也有人来跟我们谈转让的具体事宜，但是房东老板说他要收我们40%的转让费，当时签合同的时候上面并未写我们转让的时候他还要额外收转让费。就好比我们现在20万转出去，还得跟他分8万，我们这不说中间的装修，我们就亏2万。他说这边别人转让门面是这么收的，然后还说就算我们转给别人了，那他也要涨租金。我想知道他这样做是合法的吗？我们该怎样解决？