合同纠纷
店铺转让合同产生纠纷。应该如何处理？求详细的解决方法！！
店铺转让合同产生纠纷。应该如何处理？求详细的解决方法！！ 本人承租了一商铺,(转让费5万), 出租方交物业公司出租的. 今年到期,因物业公司和业主有租金上的矛盾,业主想到期后把档铺收回.转租给熟人, 问:如果业主收回档铺,我和物业管理公司的优先承租权是否可延用, 如果业主收回后转租给别人,我的权益有哪些> 我的5万岂不是冻过水? 跪求高手指教了!!谢谢!
问题状态：已过期
提问人：handso……（广东－湛江）
提问时间：2012-01-18 09:38
提问人：handso……（广东－湛江）
提问时间：2012-01-18 09:38
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业主收回档铺，应该不影响你的优先承租权，因为之前业主和物业是委托代理关系，现在其想解除与物业的委托代理关系，但并不影响之前基于与物业的委托代理关系而赋予你的优先承租权。如果业主收回重新出租，你可主张优先权。
追问：我跟她们说通过这样的方式解决。但都说不是这样解决。还能怎样处理？回答：她们肯定这样说，如果万一她们将铺另行出租，你可起诉主张优先权，并要求赔偿损失。追问：成功率多少?
回答：只要他另行出租，你主张优先权成功率百分之百的 -
需要根据你所签署的租赁合同的具体约定进行分析
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