合同纠纷
开发商把我买他人已经备案的房子卖给了别人
开发商把我买他人已经备案的房子卖给了别人 我购买他人的房子（房子是期房，交的是全款，当时在房管局已经备案），签了买卖合同。这个人在我不知情下，登报声明说他的购房手续全部丢失并到开发商处把房子退了，开发商据此又把房子按现房卖给第三方（签有现房合同），我在房管局查询此房不显示备案，显示为可售，房管局有没有问题，他们通过什么程序把备案取消的。我现在该怎么办。
问题状态：已解决
提问人：falvzh……（河南－安阳）
提问时间：2014-10-26 09:02
提问人：falvzh……（河南－安阳）
提问时间：2014-10-26 09:02
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你好，因为现在的买方是善意第三人，房子是要不回来了，你只能要求这个人承担违约责任。
已有8位律师回答了该问题
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这是可以要求承担违约赔偿的
追问：房子还能要回来吗 -
起诉要求承担违约责任。
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可以起诉卖方人要求承担违约责任
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只能追究这个人的违约责任
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你可以追究卖你房子的人的法律责任。你无法追究开发商的责任因为你和开发商之间没有直接的买卖合同
追问：他用欺骗手段得到钱，开发商得到了房子，开发商这里有问题吗，我可以告开发商来申请我的权益吗回答：你和开发商之间没有直接的买卖关系，所以无法追究开发商的责任的。追问：我能不能告这个人诈骗，他在声明票据遗失，仲裁终止合同的情况下，欺骗开发商的同时，也同时使我手上的商品房买卖合同变成废纸一张，我的房子和钱都没了。 -
诉讼解决
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你的合同应该没有在房管局备案，无法追究房管局责任
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