开发商把我买他人已经备案的房子卖给了别人 我购买他人的房子（房子是期房，交的是全款，当时在房管局已经备案），签了买卖合同。这个人在我不知情下，登报声明说他的购房手续全部丢失并到开发商处把房子退了，开发商据此又把房子按现房卖给第三方（签有现房合同），我在房管局查询此房不显示备案，显示为可售，房管局有没有问题，他们通过什么程序把备案取消的。我现在该怎么办。