请问在这种情况下公证有效力吗？ 我曾在去年底买了别人的一个门面，预付了八万，但是他没有办证，卖主承诺半年把证件办好再过户到我户名，一次性再付清剩余的钱，但是由于种种原因至今没有办好房产证，卖主提出公证，然后再办他的房产证后再过户给我，请问如果在这种情况下公证的话，有法律效力吗？还有协议书应该怎么写？该标明的要点是什么?《因为是老房子，所以办理房产证有点困难，如果他一直办不好房产证，我该怎么办？能不能上诉？还有赔偿问题怎么办？》