你好，因双方还未签订正式的房屋买卖合同，卖家只收取了定金，现双方无法继续履行居间协议，买家可以要求卖家双方返还定金来承担违约责任。

你好，可以向法院起诉要求退款并承担赔偿责任

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可以要求卖家双方返还定金来承担违约责任。

可以按合同约定追究其违约责任，约定的违约责任已经包括这些损失，不必再要求，如果约定违约金不足以弥补实际损失的，可按实际损失索赔。
另合同纠纷无精神损失费。