定金赔偿问题
提问人：sisyph……（四川）
提问时间：2014-10-14 11:41
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您好！ 我的补充： 2014-10-14 13:03
首先，“定金”适用定金罚则，即接收定金的一方如果违约的话，应当双倍返还定金，“订金”并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，在买卖中，如一方不履行合同义务，有权利要求返还订金，并不适用双倍返还的规定。如果你们双方均认可为“定金”的适用定金罚则，如果对方主张“定金”而你不认可，则对方须提供证据证明。
其次，如果没有其他因你违约而造成的实际损失，则只是返还双倍定金即可。
实际损失的举例：甲明知自己无权卖A房产，却与乙签买卖合同，后来，买卖不成，A房产附近的房产均大幅升值。乙可以起诉甲要求赔偿实际损失，实际损失=升值后的价格-合同约定价。这其中，甲有过错，并造成乙错失购买房产的机会，造成乙的损失。
在你这个案件中，你们只是约定定金，定金是签合同的一种担保，保证会实现签合同，但并不是房产买卖合同。因此，你承担的只是没有签合同的责任，也就是双倍返还。
没有其它赔偿了。
相关法律：《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
如果您满意我的解答，请采纳为 满意答案；如有问题，请追问。
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没有其他实际损失就没有赔偿。
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您好，如果对方有损失，但损失在1万元以内的，无须再赔偿。
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支付定金后
你不想卖的依法双倍返还定金
通常没有其他赔偿 -
你们之间没有签订合同，仅仅收取定金，你现在决定不再出售，属于缔约过失 需要承担相应责任，尾巴来讲，收取定金双倍返还定金即可，具体还可以与他协商。如果终止买房理由合理，能退还定金解决问题更好。
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没有实际损失可以拒绝赔偿。
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你好，很明确的告诉你对方要求赔偿其他内容是没有实施和法律依据的，关键对方也没有证据。你可以放心处理。
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如果没有其他的损失,没有权利要求其他的赔偿
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你好，有实际损失的也是可以主张的。
追问：请问怎样界定实际损失呢回答：对方需要有证据证明存在实际损失且是由你违约造成的。追问：买方没有接受我的条件，情绪较为激动。我是否有必要先采取法律手段，时候有必要先请律师回答：可以委托律师帮忙。 -
没有了。。。
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就合同违约来说，按照定金罚则返还定金后不需要再赔偿违约金了，若造成其他方面损失要求赔偿的则又是另一种责任形式了
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无需再赔偿其他。
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你好，没有。
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你好，可以拒绝对方不合理要求。
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有实际损失可以要求赔偿
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您好，如果合同没有约定另外的违约责任，比如违约金的计算方式，则您有权不签合同，最多赔偿对方双倍定金。
而且，您还可以以后续合同无法谈妥为由，只向对方返还一倍的定金即可，不过，这种方式需要把握谈判的技巧。
以上解答，希望能帮到您，如满意请采纳；若还有疑问，可补充提出 -
如果没有其他约定，他无权要求其他损失
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您好，很高兴为您解答。
首先，根据《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
其次，根据您所描述的情形，对方支付了定金，没有合同也没有其他任何协议，您只需要支付对方双倍定金即可，没有其他实际损失原则是无需支付的。即使有实际损失，也是需要对方举证来证明是因为您违约造成的，如果对方拿不出相关证据，那么您是无需就其损失承担责任的。
希望我的解答您能满意，并采纳为满意答案，如有问题，可以追问。 -
你 自愿双倍返还定金，买方无权要求其他赔偿
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很高心回答您的问题
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没有，你返还定金即可。
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一般双倍返还定金即可
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你好，1、返还双倍定金即为履行了违约责任，对方无权主张其他赔偿。2、没有签订书面合同，对方主张赔偿是没有依据的。
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适用定金原则，别的没理由主张。可以委托律师。
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