房产纠纷
买卖不破租赁
买卖不破租赁 A通过抵押一房产从B银行获得贷款，之后将房产出租给我，现在A无力偿还贷款，经B银行同意，A与E签订出售协议，并且E办理了产权过户，但是我的租期还没到，E要求我搬出，我是否可以用买卖不破租赁来维护自己的权利？谢谢
问题状态：已解决
提问人：abcxia……（山东－济南）
提问时间：2014-10-12 15:22
提问人：abcxia……（山东－济南）
提问时间：2014-10-12 15:22
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你这情况属于先抵后租，法律规定分为两种情况：
1、若抵押权已经登记，则不再适用买卖不破租赁
2、若抵押权未登记，仍适用买卖不破租赁
因此，破不破租赁，关键看抵押是否进行了登记。
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