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查封后的租赁适合用买卖不破租赁吗？
查封后的租赁适合用买卖不破租赁吗？ 在不知情的情况下面转了旅馆，现在了解到之前房子有被查封，近期会被拍卖，合同有效吗？合同对新房东还生效吗？在大合同上面我们和转让方同属于乙方，私下签了另外的转让协议，应该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：nihaom……（广东）
提问时间：2013-12-12 16:13
提问人：nihaom……（广东）
提问时间：2013-12-12 16:13
已有5位律师回答了该问题
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如查封在前，租赁合同无效。 我的补充： 2013-12-12 16:22
且明知有查封造成损失自行负担，如未未告知可以要求对方赔偿。
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租赁合同是有效的，造成你的损失的可以要求赔偿！
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到底是转让合同还是租赁合同，这需要搞清楚，不能混淆。
追问：名为承租，实为转租 -
拍卖您是无法阻止的，拍卖后新业主有权要求您搬走，您的损失可以向责任人追偿。
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查封在前的话租赁合同是无效
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