房产纠纷
买卖不破租赁的例外
买卖不破租赁的例外 请问：我家今年3.16号与上家签订了买卖合同，5.31号交房。但是上家在4.2号签订了租赁合同，将房子出租出去。合同期限为2013.4-3014.3。请问这种情况是不是买卖不破租赁的例外？上家在3.3号收了房客租赁定金。非常感谢！
问题状态：已解决
提问人：xiangl……（上海－杨浦区）
提问时间：2013-07-05 12:38
提问人：xiangl……（上海－杨浦区）
提问时间：2013-07-05 12:38
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1、租赁合同签订在买卖合同之后，不属于买卖不破租赁；
2、可以以所有权对抗承租权，要求承租人办理，相应的违约责任由卖家承担。
已有3位律师回答了该问题
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你好，这种情况不适用买卖不破除租赁，你可以追究上家的违约责任，并可以要求承租人搬离
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这种情况下您可以起诉，追求上家的违约责任，要求租户搬出去。
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