你好，可以的，但是定金的话，你方违约，对方有权拒绝退钱的。

结合房屋手续和实际情况综合考虑。

你好，收据有效。你方违约的话，定金一般不能退的。

是“定金”还是“订金”很重要，如果是定金的话，要适用定金罚则；订金的话要结合具体情况。看该项目是否手续齐全，是否具备预售许可证，如果开发商违规销售，我们可以主张认购无效，主张对方退还。