房产纠纷
购房定金能不能退
购房定金能不能退 10月28号，我在一个售楼部看了房子，交了一万定金，然后他们就让我签了购房合同，下午我以前看的另外一个售楼部，打电话问我房子定了没，我一说才知道他们是一个公司的，但价钱下来就差两万多，我第二天我过去说房子我不要了，他们说钱退不了，只能和那边价钱一样，我还是说不买了，钱还是退不了。让我找律师。我听别人说一般交了首付才能签合同，说这种情况是违规操作，请问我这钱还能要回来吗
问题状态：已过期
提问人：QZL123……（陕西－西安）
提问时间：2013-10-31 18:01
提问人：QZL123……（陕西－西安）
提问时间：2013-10-31 18:01
已有6位律师回答了该问题
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对方可以不退，建议协商解决
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如果开发商没有预售许可证，你可以主张合同无效，要求退还定金。否则很难要求退还定金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：那证有，他们说15年通地铁，我才买的，可是我查了一下，地铁就到不了那，终点站离那还有14公里回答：建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。 -
《中华人民共和国担保法》第六章 定金 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
您可以主张退回，但是最终很难实现。追问：那证有，他们说15年通地铁，我才买的，可是我查了一下，地铁就到不了那，终点站离那还有14公里 -
如无预售许可，完全可以要回
追问：那证有，他们说15年通地铁，我才买的，可是我查了一下，地铁就到不了那，终点站离那还有14公里 -
退不了定金。
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建议协商解决。
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