集体土地和国有土地盖房有何区别?
这是可以申请过户的
集体土地和国有土地的区别主要是土地所有权的性质不同,由县级以上政府管理。集体土地属于集体经济组织所有。
在国有土地上盖房,就住房而言,有多种不同的法律属性,有商品房,有划拨房,有保障房。而集体土地上的房屋只有一种,宅基地上的农村住房。
最关键的区别是农村宅基地上的房子是无期限的,而国有土地上的房子期限最长为七十年。
转让限制,普通商品房转让不受什么限制,而集体土地上的房子,只能向本集体经济组织成员转让,转让受限制。
最后,土地使用权的取得是否付费,普通商品房需向国家缴纳土地出让金,而宅基地不需要缴纳任何费用。谁收费,谁就是违反了土地管理法的规定。