抵押担保
这样的协议有效吗？
这样的协议有效吗？ 2006年的抵押借款协议，以房子作抵押，借给xx多少钱，3年的期限，到期还不了，房子归xx。2014年，xx伙同他儿子拿当初的抵押协议书，迫使借钱人签订了违心的（房子本身价值大于当初借的钱）房屋户主变更协议，要把房子确在自己的名下，这样的协议有效吗？
问题状态：已过期
提问人：746564……（山东－淄博）
提问时间：2014-09-23 23:32
提问人：746564……（山东－淄博）
提问时间：2014-09-23 23:32
已有6位律师回答了该问题
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没有办理抵押登记就是没有法律效力的
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你好，如不能举证证实为胁迫签订的话对方可起诉要求履行。
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有证据证明受胁迫的话 该协议可以撤销
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证明是胁迫签订的，可以向法院起诉撤销。
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可以向法院起诉撤销该协议，根据法律规定存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等行为，可以主张撤销，撤销期限为1年，另外，房子是变更登记之后才会发生过户，仅凭协议也不能转移房子所有权，如需帮助来电咨询。
追问：您好刘姐。我不明白变更，过户，确权哪一项在前？ -
房产有无办理抵押登记、抵押权有无超行使期限、签订的违心的协议有无证据等问题系关键，可来电咨询。
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