拆迁安置
县里拆迁房屋只给房屋补偿不给土地补偿吗
县里拆迁房屋只给房屋补偿不给土地补偿吗 县里拆迁房屋只给房屋补偿 是不是土地使用证范围内的土地也应该得到补偿 为什么来拆迁的都不给土地补偿？？
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提问人：wkzhw3……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2014-09-21 17:13
提问人：wkzhw3……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2014-09-21 17:13
已有2位律师回答了该问题
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您好！土地你只有使用权
追问：开发商占地要的就是土地 拆迁补偿只是对房屋补偿 那三十平米的房子 土地400平米的补偿和100平米的房屋150的土地补偿也能一样吗 那样吃亏的就只能是老百姓吗
回答：房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师 -
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。
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