合同纠纷
二手房质量问题
二手房质量问题 ２０１４年５月签订一套二房住房，付了两万订金。后因业主房产证遗失，直到９月才出房产证。未过户。交楼在即，去看了一下房子，发现有墙面渗水，横梁横向开裂质量问题。现不想要这房子了。业主不肯退订金，怎么办？
问题状态：已过期
提问人：liaoyi……（广东－东莞）
提问时间：2014-09-16 20:17
提问人：liaoyi……（广东－东莞）
提问时间：2014-09-16 20:17
已有5位律师回答了该问题
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不知在最初看房的时候是否存在同样的问题？
追问：５月份签订合同前，没发现上述问题，９月中旬才发现的。现还未过户。回答：如果当时没有这个问题，可以要求原业主修理，无法修理或者达不到合格要求的，可以撤销买卖合同。 -
如果有严重质量问题影响居住的话可以要求退房！
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当时有没有看房。
追问：５月份签订合同前，没发现上述问题，９月中旬才发现的。现还未过户。回答：那就收集证据追问：是一定要质量鉴定机构出具的证明，还是照片即可？谢谢！ -
协商不成的，可以诉讼。
追问：提交证明材料，是一定要质量鉴定机构出具的证明，还是照片即可？回答：照片也可以。 -
订金的话，可以要求退回的。
追问：５月份签订合同前，没发现上述问题，９月中旬才发现的。现还未过户，合同上写的是第一期转让款２万，请问能退吗？
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