婚前付款买房，婚后签订购房合同并办理房照属婚前财产吗？ 地址：辽宁铁岭
情况简介：2006年购房，开放商只给了收据（不是正式发票，原因是开放商缺手续，不能签正式的购房合同）
2012年9月结婚
2012年12月签订正式购房合同
2014年9月正在办理房照
问题1：此套房属于婚前财产，还是婚后财产
问题2：如果在房产证上加对方的名字，可以加吗？需要交纳税款吗？
问题3：如果写一个人的名字，需要对方签放弃房子的协议吗？