房产纠纷
婚前签订购房合同，婚后办理房产证属于共同财产吗？
婚前签订购房合同，婚后办理房产证属于共同财产吗？ 婚前以我的名义签订购房合同，（是贷款买的房子，婚前婚后余款都是由我1人在偿还，老婆从没结婚到现在都没工作）现在才办理房产证，属于婚后了，但我现在要离婚了，怎么办阿，属于共同财产吗？
问题状态：已过期
提问人：guowei……（湖北－黄石）
提问时间：2012-12-28 13:19
提问人：guowei……（湖北－黄石）
提问时间：2012-12-28 13:19
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房屋是婚前购买，如果登记在你的名下，则是你的婚前个人财产，离婚时产权归你所有，但女方有权要求你补偿婚后共同还贷部分及相对应的财产增值部分的一半。
追问：但余款都是由我一人在偿还，她也能分割吗？回答：婚后财产混同了，如果你们没有财产方面的约定，即便她在婚后没有一分钱的收入，你所取得的收入也视为夫妻共同财产，用此财产还的房贷，当然视为夫妻共同还贷。 -
房子是你的个人财产，但是婚后还贷部分及其升值部分是夫妻共同财产，女方可以分割。
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婚后偿还的按揭贷款以及房产增值部分，属于夫妻共同财产
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这房产所有权证是你一人，那么房产属于你所有，但你妻子可以对婚后还贷及相应的增值部分主张分割。
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只要房产证是你一个人的名字 就属于你的个人财产
但是还贷款和增值部分需要平分 -
在你名下，是你个人财产。
她有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。 -
为个人财产
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如果离婚，婚后共同还贷部分她是有权要求分割的。
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你好 属于个人财产，但婚后还贷部分以及增值部分，属于共同财产
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