购房纠纷 我跟我爱人在她当地买了一套商品房，每月要还贷款，合同内写明是本年5月31交房，现在开房产交房证件不齐全还叫我们交房，如果我想退房或有什么不利影响，是不是我跟我爱人的首套房优惠政策就没了？银行贷款如何取消？
如果是要求开发商尽快办理交房证件齐全，并按合同赔偿违约金，开发商不同意，打官司的话该怎么打？