购房补充协议问题 想买个房子，开发商 是按7000一平方算的。
开发商让我先首付50%然后剩余50%商业贷款20年，贷款的钱开发商每月替我还，说是5-8年力争还完。然后另外就弄了补充协议。意思就是我贷款的钱，他们替我还，如果没有按时还贷，开发商承担相应的赔偿责任。大概就是这个样子
想知道这个协议在法律或者各个方面有效吗？
就怕到时候开发商不还钱，或者公司倒闭啊，老板跑了。。我就玩蛋了。。