借钱不还可否将抵押物房产纳入个人资产，过户到自己名下 借款人向我借钱，但是到期未能偿还，担保物是一套房产，并且约定了如果到期未能还款可将该房产腾退并交由出借人处置用于偿还本借款债务，那这样到期可否直接去房产登记处过户到个人名下，归为自己所有。