可以协议，然后去做公证。要双方监护人签字才可以卖，就比较稳妥了。

您好，像我们之前处理过的案子一样，起草一份标准的赠与协议。

已经过户到孩子名下的话，父母离婚不能再进行分割，可以在离婚协议中写明该房产已赠予孩子，未成年之前需经双方签字同意才可以卖出，且所得房款归孩子所有。

房屋物权以登记为准  过户到孩子名下就是孩子的个人财产  当然了  为了孩子的利益 监护人也可以处理该房产  。如果想达到监护人也不能处理的话  可以由夫妻双方先进性约定，必须父母双方都同意才能处理房产 并且去公证处进行公证

过户至孩子名下，就不能再分割了。