在房产证上加你们名字，才能确保你们权利。

有效。“双方书面协议”是你夫妻二人拥有部分产权的唯一凭证，注意保管好。

有效的，

你好，
1、协议有效，但是为了保障你们的权利，建议在产证上明确你们的份额；
2、如需帮助，请来电咨询。