婚姻家庭
同居按份共有房屋现居住一方占40%份额，未居方一方占60%份额，占60%份额未居方如起诉能取得产权
同居按份共有房屋现居住一方占40%份额，未居方一方占60%份额，占60%份额未居方如起诉能取得产权 共居期间10万元购买房屋登记在女方名下，后经法院判决认定为按份共有，房屋现居住一方占40%份额（女方），未居方（男）占60%份额，双方均已从新组建家庭结婚，房屋一直有占40%份额女方居住。确认按份共有诉讼期间，女方曾经将房屋20万元转让，现已判转让无效。并且未居方已到房管局办理共有权。占60%份额男方如何起诉方能取得产权。
问题状态：已过期
提问人：g16867……（河南－郑州）
提问时间：2014-08-15 11:13
提问人：g16867……（河南－郑州）
提问时间：2014-08-15 11:13
已有6位律师回答了该问题
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你好！
可以购买女方的份额追问：谢谢，李律师的回答
但是女方不同意转让其占有份额如何处理，女方依房屋是其唯一住房，没有储蓄，不同意评估，不同意竞价，未居住方要求竞价的诉讼请求会不会得到法院支持。回答：你可以卖出自己的份额追问：如何出卖，他没购买能力，回答：协商卖房 -
你好，1、可以协商购买女方的份额；2、协商出卖自己的份额；3、房屋出卖按占有份额分割。
追问：杨律师您好，谢谢您的答复，但是女方不同意转让其占有份额如何处理，女方依房屋是其唯一住房，并且没有储蓄，不同意评估，不同意竞价，未居住方要求竞价的诉讼请求会不会得到法院支持。回答：应该能得到法院支持，因为总得有一个较为妥善的解决方法。 -
这样写不符合法律规定。你要想取得该套房产的产权，可以到法院起诉要求该套分割房产。
追问：谢谢刘律师的答复，如果以依法分割按份共有房屋起诉，我担心法院自由裁量权会直接判占有女方。您看诉讼请求为：依法分割诉双方按份共有房屋。（1）依法对按份共有房屋现有价值进行评估、（2）、依法以折价、拍卖、变卖的方式确认房屋最终归属或双方竞价判归属可吗？ -
可以委托律师处理
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你好，可要求分割你所应得的房产份额。
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起诉并申请估价竞价，对方不同意不影响你自己申请。若你占的份额较多，可以要求确认产权属于你并给予对方补偿。
追问：依法分割诉双方按份共有房屋。（1）依法对按份共有房屋现有价值进行评估、（2）、依法以折价、拍卖、变卖的方式确认房屋最终归属或双方竞价判归属，这个起诉可以吗
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