婚内协议书+房产问题 1.婚内有矛盾时，女方要求写了个协议，内容基本就是如果离婚孩子归女方抚养，财产全部归孩子，上面有男方的签名和手印，没有写日期。是否有法律效力？2.有一套付全款的房子，开发商没有预售证，约定2014年底交房。房子可以找开发商退吗？难度大不大？房子是夫妻双方的名字，单方是否可以和开发商退房？