你好，基于你以上所提供的信息，基于的问题，关于交税的问题要视房屋的具体情况来看，比如房龄、是否是首次购房等等。关于你的第二个问题，通过购房款银行监管或律师见证的方式实现，具体详细欢迎来点详谈.

一看年限是否满5年，二看卖家是否提供原购房发票。