你好，母亲的房产，在母亲生前可以赠予给女儿，同时要办理房屋过户手续；如果是遗嘱指定由女儿继承，则母亲死亡时按遗嘱继承，产权归女儿所有，但仍应当到房屋登记部门办理相关手续，否则，女儿无法行使房屋所有权人的权利。

需办理过户手续 .

应该及时办理过户手续

母亲健在的时候，不能发生继承，如果母亲去世了，就可以发生继承，并需要办理过户手续