只要能办理房地产权证就不会有风险，如果不能，各项合法权益将没有保障，或者您应该在购买时签订尽可能完善的合同，对相关问题作出约定。具体您可来电垂询。

1，小产权房是农村集体土地上建成的。若以后有拆迁赔偿问题，是补偿当地村民的。
2，当然你买住如果合同有相关约定，问题不会太大。

深圳村民的小产权房，并没有合法的手续。但是，深圳小产权房仍然存在。只要协议明确，拆迁补偿时，可以补偿给购房者。建议委托律师代理，尽量避免风险。