可否终止合同 我是卖方.与买方签定购房合同,合同约定总价40.8万,卖方没有认真思考.同意卖方贷款30万元,首付及定金10.8万元(没有3成）,合同中约定等银行审批结果出来再过户,以银行审批结果卖方30万元再退补.银行按揭作假首付14万元,现银行额度出问题迟迟未下结论.问中介是否存欺诈行为,卖方可否要求终止合同