房产问题 本人曾经给人用房产担保贷款，但没做抵押登记。结果没还钱，房产被拍卖。
到房产查询登记发现：
1、用了一个假的法院调解书（本人没参加、法院只有空的案号，没有卷宗，没有案件受理费，案件上签字的法官、书记员也都说自己没有审理过此案）
2、拍卖手续正规，但贷款67万，拍卖价30万，价值近200万的门市房啊。请问我该起诉谁：房管局、银行还是新房主。
谢谢。