房产问题 我奶奶有个土地使用证，是她的好朋友在出国前交给她，并写有一张授权使用书，已经20年了，现在奶奶想要分给2个儿子，大儿子在建房子，小儿子说要拿土地使用证转让属于他的部分，那大儿子应该如何保障自己的权益？在小儿子转让后发生的房产纠纷如何解决？谢谢解答。