李三勇律师 VIP2014-08-08 18:58

你好！
购买合同有效

 毕丽荣律师 VIP2014-08-09 10:50

1.这个买卖合同是有效的。
2.由于房主和房主家人不能与你共同办理过户手续，你可以持合同等相关材料提起诉讼的，法院判决后依据判决书申请执行，要求房产局办理过户手续。

你好，这种情况购买合同应该有效的。

已经公证，一般有效，未办授权公证的，需要起诉

你好，有效。

合同有效

你的问题，一是合同效力，有效，二是过户，本来可以买卖双方一块或委托办理过户即可，但卖方出国，共同办理已不现实，建议走诉讼程序，最后依据法律裁判文书直接到房产部门办理过户登记。

可以起诉要求对方协助过户，合同有效，建议具体委托律师，

您好，很高兴为您解答。
    首先，对于房屋买卖合同是成立生效的；其次，对于房屋过户问题，原则上需要双方共同到房管局办理过户登记手续。但是目前这种情况，无法实现过户登记，那么需要您起诉对方，从而请求法院确认房屋所有权，然后拿着法院判决书到房管局办理过户手续，希望我的解答对您有所帮助并予以采纳。

需要产权单位同意才能过户

你好，合同是否有效，还要产权单位的配合，才理办理承租人的更名，如果产权单位不配合，也很难更名。你购买的不是产权，只是一种承租权。
       你可以起诉解决，同时把产权单位作为第三人一并起诉。

1.买卖合同有效。
2.由于房主和房主家人难以和你共同办理过户手续，建议直接拿着合同等相关材料起诉，然后根据判决书，要求房产局配合办理过户手续。

这种情况购买合同应该有效的。

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、该房既然能够上市交易，那么你们签订的房屋买卖合同就有效；
    2、既然当初签订合同后经过了公证，那么就应当可以进行变更登记；
    3、该房产由于当时的中介公司的疏忽没有及时办理变更登记，那么你们也可以找到中介公司，要求予以协助并要求中介公司说明情况；
    4、如果还是不能够办理变更登记手续，那么你们就可以在你们当地起诉原房主，要求协助过户，是没有问题的，法院是会支持你的；
    5、建议先与中介公司一起拿上你们所有的合同与文件以及相应的证件等，并中介公司的说明材料，一起到房管部门办理房屋变更登记手续，如果不行再进行起诉；
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问，可电话联系或追加提问，如果对你有所帮助，建议采纳为最佳答案！！

您好，此套公房的购买合同是有效的。关于过户，建议积极联系对方协助过户，如果对方找不到人或者出国可以起诉要求法院确人房屋产权然后拿着判决出去房管局过户。