孙新律师 VIP2014年08月04日 21时59分

房东的房子在未出售之前，您是享有优先购买权的，可是您在合理期限内没有作出购买的意思表示，视为对优先购买权的放弃。优先购买权的放弃的形式有两种，明示和默示。
明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出卖事实的，承租人明确表示不予购买;默示可以表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出卖事实的，承租人在合理期限内没有买受房屋的意思表示，或表现为积极为出租人寻找买家，承租人另行寻找租赁房屋等等。
因此，您放弃了您的优先购买权人，现在房主和第三人的买卖合同已经有效成立，您不能以此为由主张其合同无效。