有约定的从约定，对方无法如约履行属于违约行为，你可以要求追究其违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

可以依据合同到法院起诉要求其承担违约责任

你好，承担违约责任。收集证据可以起诉。

如果存在不按照合同约定履行的情况，可以要求承担违约责任，具体责任承担依据合同约定，如果没有约定，按照实际损失。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。

按合同约定追究违约责任

你好，协商不成，建议诉讼解决。

可以根据合同的约定，追究开发商的违约责任，要求开发商支付违约金、赔偿损失，协商不成的，可以搜集证据向法院起诉。

你好，按合同约定处理。

按照合同的约定要求对方承担违约责任。

你好，按协议约定追究违约责任

你好，可以根据合同起诉对方。

你好，根据你所说的情况，现答复如下：
首先，双方签订了买卖合同，应当按照合同中约定的义务履行。
违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
 
如果与开发商协商解决不了，可以准备相关证据材料向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。

是可以主张对方违约，追究对方违约责任的