协议如果是真实的，可以作为证据。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
   依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。


    如果是用夫妻婚后所得还贷款， 女方要求符合法律规定。

1、法院不会审理这套房子，因为涉及第三人。法院会让当事人另案起诉分割；
2、如果协议有女方的签名，她明确放弃了对房子的权利，则可以对抗女方；
3、如果协议没有女方的签名，则女方可以主张男方用婚后收入还贷及其增值部分的价值

不会终止审理。女方仅仅对男方50%的所有权中的增值部分进行认定。

如果有协议，可以按协议履行

协议如果是真实的，可以作为证据。