如果不按合同履行义务，应当按合同赔偿

合同有效，可以要求按照合同约定要求承担违约责任。

合同是否有效，法律规定由仲裁委员会或人民法院确定。如有效的，按合同承担违约责任或赔偿损失。

你说的是对的，按照合同赔偿，但是还有一个房屋差价损失赔偿问题，如果你想毁约，还是咨询一下律师，分析一下可能面临的风险

**合同有效的情况下，按照合同约定履行。但是如果合同约定的违约金低于或者显著高于实际损失的，可以请求法院适当变更赔偿。请仔细考虑风险后再做选择。